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빌딩투자 관련 정보

수익률 -80% 빌딩펀드 결국 도산…개미들 4000명 피눈물

이 상품은 미국 워싱턴 D.C의 나사(NASA) 빌딩에 투자하는데, 2017년 설정 이후 수익률은 -36%다. 특히 이 펀드는 지난해 10월 감정평가 결과 자산가치가 불과 1년 새 43% 하락한 것으로 나타나 충격을 줬다. 그 밖에 올 7월 만기가 도래하는 ‘이지스글로벌공모부동산투자신탁281호’ 펀드도 설정 이후 -20%의…
출처 : 매일경제

금융권 해외부동산 대체투자 57.6조로 늘어…부실우려 규모 2.41조

지난 2010년대 중반 이후 이어진 저금리 국면과 풍부한 유동성에 힘입어 미국, 유럽 등의 부동산에 투자하는 대체투자 붐이 전세계적으로 일었지만 코로나19 종료 이후 오피스 빌딩에 대한 수요가 급감하고 고금리에 따른 이자부담까지 맞물리며 해외 상업용 부동산 시장은 크게 위축됐다. 이처럼…
출처 : 뉴시스

이지스 獨빌딩펀드 EOD…개미 투자자 ‘발동동’

[기자] 이지스자산운용은 최근 ‘글로벌부동산투자신탁 229호’ 펀드의 트리아논 빌딩 대출의 유보계약이 만료됐다고 공시했는데요. 앞서 이지스자산운용은 2018년 10월 이 펀드를 설정하면서 3천750억 원을 모집했고, 현지 조달금을 더해 독일 트리아논 빌딩을 9천억 원에 인수했습니다. 펀드의 만기는 지난해…
출처 : SBS Biz

“토큰증권 시대엔 상장하지 않아도 투자금 확보 가능”

현재는 사모펀드를 구성해 투자하는데 절차가 복잡해요. 하지만 토큰증권 내에서는 간단합니다. 예를 들어서 200억 원짜리 건물을 토큰 형태로 만들면 지분을 1만 원이든 2만 원이든 소액으로 쪼개서 살 수 있어요. ‘나 주식 몇 주 있어’가 아니라 ‘나 저 빌딩 몇 코인 있어’가 되는 거죠.” 토큰증권을…
출처 : 부산일보

지금이 매수 기회?… 외국인, 韓 빌딩·물류창고 줍줍

국내 투자자들 사이에서도 빌딩, 공장·창고 등 상업용 부동산에 대한 투자 수요가 늘고 있다. 업계에서는 기준금리 인하 가능성에 무게를 둔 투자자들의 선제적 움직임이라는 분석이 나오고 있다. 4일 글로벌 최대 종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아에 따르면 지난해 국내 상업용 부동산에 투자된 해외…
출처 : 국민일보

해외 부동산 투자 부실 우려 2.4조…”추가 하락 위험도”

이 펀드에 투자한 개인투자자만 4,000여 명으로, 1,754억 원이 투입됐다. 펀드의 최근 수익률은 -79%로, 정확한 투자자 손실 규모는 자산 처분이 이뤄진 후 확정될 전망이다. 연관기사 • 만기 연장 거듭하던 독일 오피스 빌딩 펀드, 결국 ‘도산’ (www.hankookilbo.com/News/Read/A2024060418510005600)
출처 : 한국일보

“개미, 美 부동산 투자 길 열린다” 신한액티브리츠 28일 상장

신한글로벌액티브리츠는 자(子)리츠인 신한글로벌제1호리츠를 통해 개방형 미국 부동산 펀드인 ▲미국정부빌딩펀드(USGB) ▲프리사펀드(PRISA) ▲CBRE미국코어파트너스펀드(CBRE USCP)에 투자한다. 투자 비중은 ▲USGB 51.8% ▲PRISA 39.8% ▲CBRE USCP 8.4% 등이다. 해당 펀드를 통해 550여개에 달하는 자산에…
출처 : 머니S

해외 부동산펀드 손실 현실화…개인투자자 ‘초비상’

은주성 기잡니다.[기사내용]독일 트리아논 오피스 빌딩에 투자하는 ‘이지스글로벌부동산229호’ 펀드가 차입금에 대한 기한이익상실(EOD)이 발생했습니다.대주단과 협의를 통해 지난해 11월까지였던 차입금 만기를 6개월간 유보하고, 자산매각과 리파이낸싱을 추진해 왔는데 결국 실패한 것입니다.자산 처분…
출처 : 머니투데이방송

실전! 상가 ‘소액투자’ 전략 세미나 신청하세요!

이번 세미나는 ‘내 생애 짜릿한 대박 상가 투자법’ 저자인 김세호 박사가 알려주는 ▲책에 안나오는 상권분석 방법 5가지 ▲구분상가, 꼬마빌딩 차이점과 중요한 투자포인트 ▲실전 상가 소액투자 사례(성공 vs. 실패) ▲고금리에도 살아남을 수 있는 상가투자 노하우 ▲임대인과 임차인의 다양한 분쟁…
출처 : 매일경제

4월 전국 상업용 빌딩 거래량 3개월째 상승…거래액은 34.4%↓

정수민 부동산플래닛 대표는 “전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 3개월 연속 상승했고, 최근 20개월간의 거래량 추이와 비교해서도 좋은 흐름을 유지하고 있다”며 “기준금리 인하 시기가 미뤄지고 있지만 연내 인하 가능성에 기대감을 둔 개인 및 법인 투자자들의 선제적인 투자 움직임도 포착되는…
출처 : 연합뉴스

지금까지 빌딩투자 관련 추천 제품 10가지를 소개해 드렸습니다. 만일 원하시는 제품이 없다면 찾는 제품의 특징을 이메일로 남겨주세요. 찾아서 메일 회신드리겠습니다.

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