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신축빌라매매 관련 정보
[서미숙의 집수다] HUG가 빌라 300가구를 무더기로 경매 낙찰한 까닭은?
빌라 등 경매 물건은 쏟아지는데 매매·전셋값은 떨어지고 빌라 기피현상은 심화되면서 낙찰받으려는 투자자가 없었다. 특히 대항력 있는 임차인의… HUG가 낙찰받는 주택은 주로 무주택 청년·신혼부부 등이 선호하는 서울 등 수도권의 신축 물건에 한정된다. 노후 주택은 수선·유지비가 많이 들고…
출처 : 연합뉴스
서울 및 수도권 매매·전셋값 ‘들썩’, 이제라도 집 사야 할까
전세 사기 문제로 빌라 주택을 기피하는 심리가 부동산 시장에 퍼지면서 실거주 수요가 아파트로 이동한 영향이 컸다. 전문가들 “시장 분위기 바뀌었지만 이미 비싸” 앞으로 신축 아파트 공급이 더 줄어들 것이라는 점도 집값 상승 기대를 키우는 요인이다. 내년부터 3년간 수도권 아파트 입주 물량이…
출처 : 주간한국
[집잇슈]’팔리지도 짓지도 않는’ 빌라, 살아날 수 있을까?
매매도 신축도 잠잠…경매만 시끌 최근 빌라 시장은 전세·매매 거래를 비롯해 신규 공급 지표까지 휘청이고 있다. 고금리, 주택 경기 위축 등이 이어지는 가운데 2022년부터 대규모 빌라 전세사기가 잇달아 나타나면서 빌라 선호도가 뚝 떨어진 영향으로 풀이된다. 한국부동산원의 주택유형별 매매거래…
출처 : 비즈워치
서울 매매·전셋값 동반 강세
빌라 전세사기 등으로 아파트 전셋값 상승 속에 매매로 돌아서는 수요가 많기 때문이다. 신생아 특례대출 수요도 매매가격 상승에 영향을 미치는… 서울 아파트 전셋값은 0.10% 뛰며 54주째 상승세를 지속했다. 전세 수요가 높은 신축 단지와 대단지 물량이 부족해 상승세가 이어지고 있다는 분석이다.
출처 : 한국경제
빌라 전세사기 후폭풍… 아파트 매매 거래 비중 역대 최대
이제원 선임기자 빌라 전세사기 후폭풍으로 올해 들어 주택 거래에서 연립, 다세대, 빌라 등 비(非)아파트 거래 비중은 급감하고 아파트 매매 거래… 신축 빌라 전세사기 문제가 심각했던 인천의 경우 2022년 60.5%에 달했던 비아파트 거래 비중이 전세사기 후유증으로 지난해 32.5%로 감소했고…
출처 : 세계일보
‘허술한’ 전세대출→빌라 갭투자→전세사기..”청년 울렸다”
전세대출은 늘어나는 갭투자(전세를 낀 매매)와 전세사기의 원인으로 지목되고 있다. 갭투자를 활용한 전세사기가 급증해 전세 대신 월세를 택하는… 전세사기 자금줄 ‘전세대출’…”전세 대신 월세 지원하자” 28일 부동산 정보제공업체 경제만랩에 따르면 올해 1분기 수도권 소형 빌라 월세 비중은 54.1%로…
출처 : 머니투데이
[통계로 보는 부동산] 주택시장 큰손 떠오른 30대…중저가 아파트 이어 빌라에도 눈길
우리은행이 한국부동산원 통계를 바탕으로 조사한 결과, 올해 1분기 서울 내 빌라 및 단독·다가구 주택 매매에서 30대의 매입 비중은 18.9%로 지난해… 양호한 신축은 비아파트 매물에도 불구하고 수요 유입이 이뤄진 것으로 판단된다. 향후에도 특례대출 효과 등으로 30대 유입 비중이 유사한 수준으로…
출처 : 아주경제
“불안한 전세시장 더 간다…빌라·다세대 기피부터 해소해야”
이어 “다만 지금처럼 전셋값이 계속 오르면 갭투자가 유입되며 매매가격을 자극할 가능성도 있다”고 덧붙였다. 전세시장 불안을 해결할 대책으로는 전세 수요 분산과 공급물량 확대를 공통적으로 꼽았다. 채 대표는 “전세 역할을 상실한 빌라 등 비아파트에 대한 세입자들의 불안감을 낮춰줄 방안이 요구된다…
출처 : 머니투데이
빌라 한 채를 7억에?‥LH 임대주택 ‘고가 매입’ 논란
그런데 LH를 비롯한 공기업들은 오히려 신축 빌라를 비싸게 사들이고 있습니다. 서민들에게 저렴하게 내놓을 임대 사업용이라고 하는데, 무엇이… 그걸 (매매가) 7억 주고 들어가시겠어요? 지하철도 멀잖아요, 위치가.” 실제 인근 빌라의 시세는 3, 4억대입니다. 심지어 비어 있는 곳도 적지 않습니다. [인근…
출처 : MBC
빌라 공급 ‘가뭄’의 나비효과 [부동산 AtoZ]
청년과 서민들은 값비싼 아파트를 사기 어려워 비교적 저렴한 빌라에 월세나 전세 형태로 들어간다. 이에 빌라는 아파트와 달리 매매시장보다… 정부가 빌라 전세보증 한도를 공시가격의 150%에서 126%로 내리면서, 사업자들의 빌라 신축의 유인 요소가 사라졌다. 예컨대 공시가격 1억원짜리 빌라는…
출처 : 아시아경제
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